中原城市领先指数CCL最新报150.88点，按周微跌0.11%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，金融市场波动，本港楼价连升2周后单周回软，但指数仍为2023年11月底后121周（逾2年）次高，并连续3周处于150点以上，新春后二手业主封盘反价，而多个新盘销售反应热烈，加上拆息回落及银行推出按揭优惠计划，有利短期楼价继续向升。

港岛区楼价首季升9.5%　跑赢整体楼市升幅

以公布日期计，2026年第一季CCL暂时累升4.70%，CCL Mass升5.00%，CCL（中小型单位）升4.71%，CCL（大型单位）升4.61%，港岛升9.50%，九龙升3.66%，新界东升3.61%，新界西升3.54%。港岛楼价升幅明显跑赢大市，而去年全年港岛楼价只升1.15%，升幅为八大指数中最少，故今年出现追落后的情况。第二季CCL目标156点（即2023年通关前的低位），只要再升5.12点或3.39%便达到。

CCL较去年3月低位累升11.85%

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升11.63%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升11.85%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升11.06%，较2021年8月191.34点历史高位跌21.15%。

CCL Mass按周跌0.21%　连升两周后回软

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报152.44点，按周跌0.21%。CCL（中小型单位）报150.91点，按周跌0.15%。CCL Mass及CCL（中小型单位）同样连升2周后回软，但均仍为2023年11月中后123周（逾2年）次高。CCL（大型单位）报150.75点，按周升0.21%，连升3周共0.77%，指数创2024年4月底后100周（近2年）新高。

四区二升二跌　新界西结束三周连升

四区楼价二升二跌。九龙CCL_Mass报150.02点，按周跌1.02%，指数仍为2023年10月初后128周（近2年半）第7高。新界西CCL_Mass报137.43点，按周跌0.51%，结束3周连升，指数仍为2024年1月初后115周（逾2年）次高。新界东CCL_Mass报164.34点，按周升0.23%，连升3周共3.61%，指数创2023年12月初后119周（逾2年）新高。港岛CCL_Mass报153.48点，按周升0.91%，指数创2023年11月中后123周（逾2年）新高。