宏安地产（1243）旗下黄大仙重建项目“CONNEXT 荟淳”今日（27日）以价单形式推售100伙，入场价为398.8万元，项目截收582张认购意向登记，超额认购4.82倍。

中原陈永杰：两组买家有意斥千万购两伙

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目位处传统民生区，吸引同区分支家庭，该行出席买家当中，料本地用家占七成，三成为投资者。该行录得两组买家欲斥资近1,000万购入两伙作长线收租之用。

陈永杰又指，今日两个九龙全新盘公开发售，截至下午六时一手成交已超过100宗，今年首季一手成交量已超越5650宗，创2013年一手新例后。首季新高。今日公布的差饷物业估价署指数连升九个月，单月升幅更创5个月新高，楼价升势已获确认并且加快，一手承接力强劲，中东战事未对香港物业市场造成太大影响，料楼价升势持续。

美联布少明：大手客拟1400万购两伙

美联物业高级董事布少明表示，“荟淳”订价具竞争力，加上同区新供应需求殷切，预计是次推售将录得理想销情。该行客源以九龙区为主，占约5成，其次是新界区，占约4成；港岛区则占约1成。

他又预期，该项目用家占7成，投资者占3成，项目呎租约60元，租金回报率约4厘。又方露有大手客计划斥资约1,400万元购入2个单位。

最多可购4伙

首轮销售的100伙单位，实用面积由200至520平方呎。扣除最高30%折扣优惠及1.2万元学舍家私优惠，折实价由398.8万至949.5万元，折实呎价由16,078至21,723元。销售安排指出，当日将以先到先得形式发售，买家可选购不多于4伙。

全盘195伙

荟淳全盘195伙，标准楼层一梯10至11伙，共用两部升降机。实用面积由200至679平方呎，户型涵盖开放式、两房及三房单位，当中开放式占38伙、两房占120伙、三房占37伙，设连平台或连天台特色户。

↓↓荟淳18楼J室示范单位↓↓

↓↓荟淳18楼E室示范单位↓↓

↓↓荟淳18楼Ｈ室示范单位↓↓

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