二手市场转旺，惟仍有不少业主蚀让沽货。当中深水埗爱海颂一伙中层两房新近以800万元沽出，虽然造价较同类高层单位卖贵13.4%，惟上手持货6年帐面仍蚀让107.9万元离场。

香港置业分行首席高级营业经理林冬盈表示，是次成交为深水埗爱海颂2座中层E室，实用面积约498平方呎，属两房间隔，向东南望开扬市景。原业主最初以850万元叫价放售，约1年后终吸引外区客洽询，双方经议价后业主同意减价50万元，单位以800万元成交，呎价约16,064元。

较8个月前高层单位卖贵13.4%

据悉，新买家为首置客，因钟情单位景观开扬，而位于中层，故睇楼两次后决定买入上述单位。参考同类成交单位属同座高层E室，实用面积相同，在2025年8月初以705万元沽出，反映今次低层成交单位较8个月前的高层卖贵约13.4%。

上手6年帐面蚀约107.9万元

据知，原业主于2020年4月以约907.9万元购入上述单位，持货至今6年，是次转售帐面蚀让约107.9万元，单位期内输11.9%。