写字楼前景未见好转，曾由内地投资者持有的观塘海滨道135号宏基资本大厦银主盘单位，在今年3月以6,000万元沽出，呎价5,631元。新买家曝光，属一名拥中国护照且英文名为普通话拼音的内地客。

据资料指，新买家以公司名“GRAND WAY TWO LIMITED”名义入市，其公司董事为程秋菊（CHENG, QIUJU），其英文名为普通话拼音，其护照签发国家为中国，料为内地背景人士。

至于，上述成交为观塘海滨道135号宏基资本大厦12楼全层连4个车位，属银主盘，在2026年3月以约6,000万元沽出，建筑面积约12,076平方呎，呎价约5,631元。

2024年沦银主盘　12年贬值49%

该单位原业主为阳光创富控股(亚洲)有限公司（SUN CREATE RICHLY HOLDINGS (ASIA) LIMITED），其公司董事为祁涛，料为内地投资者，在2014年6月份以约1.18亿元买入。

过去曾多次抵押向银主、财务公司贷款，最终于2024年11月被银主接管，开价约1亿元，不过在2025年初迅即调整至约8,500万元，再减价至6,880万元求售，最终以单位累劈4000万元，终以6,000万元沽出，换言之该物业12年贬值5800万元或49%。