舖王邓成波家族旗下葵涌圳边街15至19号“旭逸酒店．荃湾”及西贡康定路1号及6号两座工业大厦，新近委托仲量联行以公开邀约形式放售，市场估值合共7.83亿元。值得留意，当中“旭逸酒店．荃湾”市场估值为3.75亿元，较2025年9月意向价4.5亿元下跌7,550万元或16.8%，另西贡康定路1号及6号两座工业大厦，市场估值为4.08亿元。

市场估值3.75亿　较去年意向价跌16%

旭逸酒店 ‧ 荃湾前身为工业大厦，于2013年获批豁免书改建为酒店，并于2017年第四季正式营运。物业现时楼高24层，地盘面积约9,000平方呎，总楼面面积约10.7万平方呎，提供160间面积介乎250至310平方呎的客房，市场估值为3.75亿元，呎价为3,500元。

2011年斥1.6亿买工厦再活化作酒店

翻查资料，该幢酒店由邓成波家族持有，于2011年3月以1.6亿购入前身为圳边街15至19号万通大厦，属全幢工厦，经过活化后成为酒店。

料呎价较同区成交高最多一成

仲量联行资本市场部主管陈国章表示，参考近期华润隆地以约9.535亿港元购入同区悦品酒店 ‧ 荃湾作学生宿舍用途，平均呎价约3,255元；考虑到旭逸酒店 ‧ 荃湾拥有更宽敞的生活空间及优越的房间布局，预期呎价将较该成交高出约5%至10%。

西贡康定路两座工业大厦估值逾4亿

至于，西贡康定路1号及6号两座工业大厦，分别为康定路1号为两面单边地盘，面积约30,677平方呎，总楼面面积约100,582平方呎。康定路6号为三面单边地盘，面积约34,778平方呎，总楼面面积约76,979平方呎，市场估值合共4.08亿元，平均呎价约2,200至2,300元。买家可向政府申请契约修订，支付补地价后可将物业重建为低密度住宅或洋房项目。

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