由邓成波家族持有的油麻地弥敦道三层基座商场巨舖，早前沦为银主盘，该物业最新以约3.1亿元沽出，呎价约5,236元。值得留意，邓成波家族早年曾短炒该舖位物业并大幅获利，但其后再于2014年斥8.38亿元“回购”该物业。以目前最新成交价计算，较12年前买入价低约63%。

上述成交物业为油麻地弥敦道525至543A号部份地下至3楼基座商场，位处弥敦道大单边，总建筑面积约59,200平方呎，地下商舖部份逾4,000平方呎。资料显示，原业主为邓成波家族，早前物业遭银主接管并放售，最新以约3.1亿元沽出，呎价约约5,236元。

三年前市值约7.2亿　最新成交价遭腰斩

市场消息指，新买家为本地证券行，料该行保留物业地下及1楼自用，现租户为Windsor SPA 蕰莎水疗。翻查资料，在2023年5月份，上述物业也曾经推出放售，当时市值高达约7.2亿元，即物业最新成交价对比三年前的市值有大幅下调。

曾沽货获利丰厚　惟其后再斥逾8亿回购

据了解，舖位曾由邓成波家族持有，并打造成为售卖数码产品的“MK1超级数码广场”，其后于2010年以约7亿元售出并大幅获利。不过他再于2014年以8.38亿元“回购”舖位物业，并斥资全面翻新。之后随著舖市价格下跌，该物业去年沦为银主盘。以目前最新成交价约3.1亿元计算，较12年前买入价低约5.28亿元，物业贬值约63%。

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