近月楼价显著回升，市场出现低呎价成交。西沙帝琴湾一伙四房户以1,268万元沽出，成交呎价低于1万元。

世纪21奇丰物业云海分行高级分行经理蔡蓓表示，上述成交为西沙帝琴湾凯琴居13座低层B室，实用面积1,326平方呎，属四房两厅间隔，座向西面望泳池景，原叫价1,300万元，累减32万元至日前刚以1,268万元连车位成交，减幅达2.5%，成交呎价低见9,563元。

2021年3月买入价1638万

据了解，原业主于2021年3月购入上述单位，当时作价1,638万元，持货仅5年至今沽售，账面损失370万元离场，单位期内大幅跌价23%。

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