由恒地（0012）伙希慎兴业（0014）及帝国集团旗下红磡重建项目首岸（One Victoria Cove）加推2号价单，涉及120伙，折实平均呎价19,940元。新价单较上周公布的1号价单的折实平均呎价18,666元，高出6.8%。不过恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，是次属原价加推，单位订价主要反映景观及楼层因素。

加推单位全数位于第1期2座，实用面积由339至642平方呎，包括115伙两房，以及5伙三房单位，价单售价由712.1万至1,445.9万元，价单呎价由20,176至23,251元；折实价则由648万至1,315.7万元，折实呎价由18,360至21,158元，项目将于短期内公布销售安排。

最低售价单位为5楼M单位，实用面积339平方呎 ，两房间隔，折实价648万元，折实呎价19,115元；最低呎价单位为15楼E室，实用面积393平方呎，两房间隔，折实价721.5万元 ，折实呎价18,360元。

首岸上周公布首张价单，首批提供110伙，折实售价由638万元至1,215.12万元，折实呎价17,365元至20,065元。至于首批的折实平均呎价为18,666元。折实售价由638万元至1,215.12万元，折实呎价17,365至20,065元。

↓↓第1座22楼B室无改动连装修示范单位↓↓

采全港首个“合并式小区”概念

项目采全港首个“合并式小区”概念，未来合并式小区规划设天桥系统，住户可由首岸经天桥达港铁土瓜湾站。项目第1期（第2座）涉及360伙，涵盖两房至三房套户型，实用面积由301至642平方呎。另第3期（第1座）涉及288伙，户型涵盖两房至三房套连工作间户型，实用面积由301至708平方呎。

恒地2021年斥81.89亿夺地　楼面地价11414元

项目属于市建局土瓜湾庇利街/荣光街重建项目，由恒地在2021年以81.89亿元夺得，每方呎楼面地价11,414元。其后再在2022年宣布伙拍希慎兴业及帝国集团以合资方式发展。据知，该项目地盘面积约79,718平方呎，可建楼面约71.74万平方呎，位于环海东岸的西面。项目包括近60万平方呎的住宅楼面，另有约11.9万平方呎的商业楼面。