近期访港旅客数量增加，有香港手信舖乘势于核心区扩张。受旅客欢迎的曲奇饼店珍妮曲奇（Jenny Bakery），新近斥810万元购入尖沙咀美丽都大厦地舖，建筑面积约400平方呎，呎价约20,250元，将作自用。以该店一盒“奶油花曲奇”售价150元作计算，料需卖出5.4万盒方能回本。

资料显示，上述成交物业为尖沙咀弥敦道54至64B号美丽都大厦地下22号舖，建筑面积约400平方呎，属商场内舖位。该物业现由洋服店租用，月租约2.8万元。

放盘6年终面对现实　累劈逾4成易手

代理透露，该物业早于2020年推出市场放售，原叫价1,400万元，惟未获承接。随著市场变化，业主有感最初开价太高，便逐渐减价放盘。终于本月初以810万元沽出，累减590万元或约42%，呎价约20,250元。

珍妮曲奇创办人买舖料作自用　卖5.4万盒曲奇方够回本

资料显示，新买家以熙乐有限公司（ASIAN LUCKY LIMITED）名义作登记，其股东及董事包括珍妮曲奇创办人杨赐梅及其相关人士，购入上述舖位将作自用。以该店一盒“奶油花曲奇”售价150元作计算，料珍妮曲奇需卖出5.4万盒方能回本。

而原业主早于1986年以242万元购入，长情持货40年，帐面获利约568万元，物业期内升值2.3倍。

三度进驻尖沙咀美丽都大厦

据了解，今次是珍妮曲奇三度进驻美丽都大厦，该品牌曾该厦地下及1楼设有分店，当中地下24号舖分店邻近是次买入的舖位，于2012年以2,230万元购入自用，但已搬迁至1楼42号舖。

新年期间大排长龙　店舖需推限购

农历新年期间，该店有不少旅客慕名而来，大排长龙逾一小时，希望购买曲奇伴手礼送给亲友作为贺年礼物。珍妮曲奇更张贴告示，每人每天仅限一次购买，每次最多买5罐曲奇。

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