金朝阳（0878）旗下的葵涌新式工厦iCITY近期公布二期首张价单，项目最新获退休投资客预留8楼2个单位，涉资约541万元，并有多组投资客积极洽谈中。

中原(工商舖)工商部董事刘重兴表示，项目8楼其中2个单位已迅速获一组退休投资夫妇预留。据悉，买家拣选入场财务安排为45天成交期，并享有共达10%的折扣优惠，涉及金额约541万元。据了解，该组客人为资深投资者，过往主要集中投资荃湾区物业，但留意到iCITY项目投资回报吸引，因而抢先预留两伙，将用作长期收租用途。

刘氏补充，iCITY一期交投相当畅旺，截至上月初累录逾350宗租赁成交，出租率逾九成半，平均租金水平约13,000元。由于项目一期于市场上放租盘源屡见短缺，预期项目二期回报将进一步提高，可达逾5厘水平。

最低入场费216.2万

iCITY二期工作间建筑面积介乎335至449平方呎，定价由235万至310.6万元。发展商提供90天成交期，按定价减3%，同时提供45天成交期，按定价减8%。若以较高折扣优惠的45天成交期计算，平均折实价约266.2万元，平均折实呎价约6,570元，折实价由216.2万至285.75万元。

其中，最低入场费为8楼38室，建筑面积385方呎，折实价216.2万元，平均呎价约5,616元。相比一期建筑面积相若单位当年成交价435万元，呎价约10,308元。

单位均内置独立洗手间　设1.8万呎多元化园林平台

iCITY位处葵涌打砖坪街111号，工作间建筑面积由335至510平方呎不等，楼底高达4.2米，每伙单位均内置独立洗手间。此外，项目备有约1.8万平方呎的多元化园林平台，为用户提供绿化休憩空间，更提供具增值服务，协助业户策划活动。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。