二手市场转旺，有年青新婚夫妇为筑爱巢，见供款与租金相若，决定由租楼变买楼，新近以449.8万元买入葵涌嘉翠园一伙两房户。上手业主持货约5年转手帐蚀逾115万元离场。

葵涌嘉翠园449.8万沽　新买家为年青新婚夫妇

中原地产分区营业经理许伟业表示，是次成交为葵涌嘉翠园1座低层C室成交，实用面积456平方呎，属两房间隔，单位去年11月曾封盘，今年1月再度开盘，叫价468万元，最终以449.8万元沽出，呎价9,864元。

至于，新买家为一对年青新婚夫妇，原本物色租盘，但因租金上升及租盘短缺，见供款与租金相若，不如买楼自己供，遂转租为买。由见上址楼价较葵芳站平约130万至140万元，于4月初睇楼后钟情单位装修，有意入市。

象征式还价2000元

不过由于首次置业需时筹备资金及向银行了解按揭贷款，遂向业主提出预留，日前该对夫妇带同支票“翻睇”并即场议价。由于业主坚持450万元，买家仅象征式还价2,000元，最终业主轻微让步让买家买得心头好。

原业主2021年买入价565万

据知，原业主于2021年以565万元买入单位，持货至今约5年，是次转手帐面蚀让115.2万元，单位期内贬值20.4%。

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