恒地（0012）旗下土瓜湾道住宅项目壹沐HIGHWOOD第2期，今日（28日）上载楼书，当中最细一伙为连平台特色户，其平台面积较单位大近3倍。另外三房连平台特色户实用面积只有357平方呎，料为近年最细三房新盘单位，其中一间面积更不足26平方呎。

恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，最快周内开放示范单位及开价，最快5月初推售。预计关键日期为2027年7月31日。

HIGHWOOD第2期设415伙

HIGHWOOD第2期涉及415伙，标准楼层一梯15伙，实用面积232至957平方呎，户型涵盖一房至四房，当中一房占112伙、实用面积232至273平方呎；两房占192伙、实用面积311至350平方呎；三房占110伙、实用面积357至684平方呎；四房双套连储物室设1伙、实用面积957平方呎。

最细连平台特色户　平台面积较单位大近3倍

当中最细一伙为2座3楼L室，实用面积232平方呎，属一房间隔，设692平方呎平台，即平台面积较单位大近3倍。至于最大一伙为2座35楼F室，实用面积957平方呎，属四房四房双套连储物室间隔，设588平方呎平台，及617平方呎天台，内置楼梯上落。

最细三房仅357呎　“睡房3”面积不足26呎

另外，值得留意的是，项目最细一伙三房为2座3楼K室，实用面积357平方呎，设837平方呎平台，平台面积较单位大2.3倍。该单位“睡房3”的长阔分别为1.82米及1.3米，实用面积只有25.5平方呎。

另楼上5楼至32楼的K室属标准三房，不过面积稍大，实用面积395平方呎，惟“睡房3”面积同样不足26平方呎。

两年前以底价10.71亿统一业权、每呎地价1.15万

翻查资料，恒地于2023年6月透过强拍，以底价10.71亿元统一土瓜湾落山道72至76号、及土瓜湾道72至76B号等一篮子业权，以重建后楼面约92,582方呎计，每呎楼面地价11,568元。

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