港府近年积极推动“城中学舍计划”，受惠学生宿舍租赁持续活跃。有业主看准时机，放租油麻地致富商业大厦全幢，该业主意向月租约40万元。

中原（工商舖）商舖部资深分区营业董事邓振豪表示，是次招租物业位于油麻地窝打老道19号致富商业大厦全幢，物业楼高14层，总楼面面积约14,493平方呎。除楼上住宅1至12楼，另设地舖及高层地下，地舖建筑面积约1,330平方呎，高层地下约584平方呎，1楼至12楼每层建筑面积则介乎约998至1,199平方呎不等。

业主叫租40万元　倾向租予学生宿舍相关营运商

邓振豪透露，业主叫租约40万元。鉴于区内学生宿舍交投活跃，业主表示倾向租予学生宿舍相关营运商，并愿意提供可商议的免租装修期，以配合新租户的进驻与改装规划。而物业邻近多所大专院校，包括浸会大学及香港都会大学等。

他续指，翻查今年资料，参考九龙城录得首宗全幢酒店租务成交，该物业位于太子道西380号，楼高13层，总楼面面积约12,650平方呎，每月约50万元。此外，土瓜湾新落成住宅项目“55 MAIDSTONE ROAD · HEREIN LIVING”改作学生宿舍用途，提供102个单位，实用面积由约207至476平方呎不等，月租由14,800元起，预计每月总租金约250万元。

参考以上承租个案，是次招租物业叫租约40万元，以其全幢空间及油麻地核心地段优势计算，租金水平与市场成交案例相若，具有一定市场竞争力。

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