恒地（0012）旗下土瓜湾道住宅项目壹沐HIGHWOOD第二期，公布首张价单，提供83伙单位，入场费501.3万元，折实平均呎价20,128元。

恒基物业代理董事及营业(一)部总经理林达民表示，项目首张价单于今日 (1日) 推出，共提供83伙单位，形容首批定价属“壹沐实红价”，分别为68伙1房及15伙2房。最低折实呎价单位为第2座17楼单位M，呎价18,800元，属1房间隔；最低折实售价价单位为第2座18楼单位L，售价501.3万元，同属1房间隔；平均折实呎价20,128元。

项目入场单位售价501.3万元

他又指，项目于美丽华广场5楼销售中心的示范单位亦同日开放予公众参观，并即日接受登记。

他续指，项目除提供10%折扣优惠的90天现金付款计划外，亦为买家提供两款灵活付款办法“优越128天财务超轻松”付款计划，可获9.5%折扣及“卓越180天财务超轻松”付款计划，可获8.5%折扣，如采用此两款灵活付款计划的买家提前于指定时间内付款，最高可享额外1.5%的提前付清楼价优惠。

壹沐第一期2025年9月首批81伙　折实平均呎价17988元

翻查同区新盘资料，壹沐HIGHWOOD第一期在2025年9月份开价，首批81伙，折实平均呎价17,988元，一房户折实入场费456.3万元。另同区首岸在2026年4月份开价，首批110伙，折实平均呎价18,666元，一房户折实入场费638万元。

另外，由宝声集团、其士集团与市建局合作的单幢楼津汇，在2018年1月份开价，首批51伙，折实平均呎价19,151元，开放式户折实入场费399.9万元。

两年前以底价10.71亿统一业权、每呎地价1.15万

翻查资料，恒地于2023年6月透过强拍，以底价10.71亿元统一土瓜湾落山道72至76号、及土瓜湾道72至76B号等一篮子业权，以重建后楼面约92,582方呎计，每呎楼面地价11,568元。

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