拍卖行老板出货！长沙湾相连地舖2000万沽 较叫价卖平一半
撰文： 李焕好
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民生区舖位录得新成交。物业拍卖行忠诚集团创办人梁颂明及其相关人士，新近以2,000万元沽出长沙湾东京街相连地舖， 呎价约1.43万元。据悉，该物业曾于2021年叫价4,000万元推售，即是次的最新成交价较五年前叫价平一半。
上述成交物业为长沙湾东京街31号恒邦商业大厦地下4至5号舖，建筑面积共约1,400平方呎，该舖位最新以2,000万元售出，呎价约1.43万元。据悉，该物业曾于2021年中叫价4,000万元，惟未获承接。至去年又降价至3,000万元放售，但同样未能成功易手。
该物业直至今月开价2,000万元委托忠诚拍卖行拍卖，终以开价水平售出，呎价约1.43万元。
成交物业为长沙湾东京街31号恒邦商业大厦地下4至5号舖，建筑面积共约1400平方呎。（资料图片）
潮州菜馆租用多年 现时月租约7.8万
据了解，该舖位已作打通并由潮州菜馆租用多年，死约期至今年7月，月租约7.8万元；而生约期由今年7月至2029年1月，月租8.8万元，即买家现可享租金回报约4.7厘。
长沙湾恒邦商业大厦。（资料图片）
原业主为忠诚梁颂明 帐赚约58%走
资料显示，该相连舖位原业主以伟图投资有限公司（GREAT WILL INVESTMENT LIMITED）作登记，其股东及董事包括物业拍卖行忠诚集团创办人梁颂明。梁颂明及其相关人士于2009年3月斥1,270万元购入物业，持货17年，帐面获利730万元或57.5%。
盛汇商舖基金创办人李根兴表示，这间舖位于东京街，是青山道及元州街之间，大街大巷有人流。另外，这幢商业大厦楼上很多补习社，因此有家长及小朋友经常出入。 该舖位面阔，而租客“靓仔”，属于靓舖。
该相连舖位原业主为拍卖行忠诚集团创办人梁颂明及其相关人士。（忠诚拍卖行网站截图）
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