港铁公司（0066）屯门第16区站第二期物业发展项目将于今年次季（本财年首季）推出，港铁为推进项目作准备，并于昨日（29日）到访香港地产建设商会（地建会），向超过30名地建会会员介绍这项目内容及商务安排，并就规划方向及市场需求等交换意见。

港铁邓智辉：咨询助优化项目规划及发展方向

港铁公司常务总监—物业及国际业务邓智辉表示，港铁一直与业界保持紧密联系，积极聆听意见，感谢地建会继去年7月的会面后再次安排这次简介会。与会者提出的宝贵建议，将有助进一步优化项目规划及发展方向，配合市场需求。港铁期待与地建会继续携手推动社区建设，为香港的长远发展注入新动力。

地建会梁志坚：位处成熟社区、交通配套完善

香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚表示，十分高兴港铁在规划过程中积极聆听业界意见。屯门第16区站第二期物业发展项目位处成熟社区，交通及配套完善，具备良好发展潜力。商会期待这项目进行招标，并深信项目可为业界、屯门社区及香港整体发展带来新的机遇。

港铁：尽快进行招标工作

港铁表示，将尽快进行这项目的招标工作。屯门第16区站物业发展项目，毗邻兴建中的港铁屯门南延线第16区站。屯门南延线将屯马线由屯门站经第16区站延伸至屯门南社区，目标于2030年竣工。届时居民可经屯马线接驳港铁网络，并于锦上路站转乘未来的北环线，提升与香港各区及跨境的连系。项目除住宅外，亦提供完善的商场、社区配套设施及公共运输交汇处。

保留项目完整性、倾向单一财团夺发展权

港铁屯门第16区第2期项目最瞩目，涉及多达5,510伙，以及设有数十万呎商场楼面的大型基座商场，成为过去40年来最大单一招标项目。政府早前表示为保留项目的完整性，将由单一财团夺得发展权，以发展住宅及基场商场部份，料能产生协同效应。

而较早前港铁公司常务总监—物业及国际业务邓智辉亦透露，因希望维持项目商场完整性，因此不倾向把项目“切细”推出，又指项目基座商场部份将提供“A、B餐”，发展商可选择一并竞投商场或只发展住宅部份。

资料显示，屯门第16区第2期总楼面约302.6万平方呎，当中住宅楼面约269.1万平方呎，涉及5,510伙，非住宅楼面约33.5万平方呎，发展商可选择一并竞投商场或只发展住宅部份。该项目将于2026年次季推出。

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