美联储议息会议结束，宣布基准利率保持3.5厘至3.75厘区间。香港方面，汇丰银行今日宣布最优惠利率（P）保持不变，维持在目前的5%水平。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，料美联储下半年仍有减息机会，届时HIBOR或有机会进一步回落。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，港美息虽维持不变，但目前新造按揭息率仍处于合理及可负担的水平，对比2024年减息周期前的高位，H按业主现时已节省约一成的利息开支；如选用大型银行推出的首三年2.73厘定息按揭计划，更可节省更多利息开支，变相提早减息。此外，随著楼价回稳及成交量显著增加，市民的置业及投资信心亦有所提升，预计今年楼市将持续呈现“价量齐升”的格局。

银行对按揭业务取态转为积极

近期部分银行对按揭业务取态已转为积极，积极争取全年按揭业务，并陆续推出不同种类的按揭计划及上调按揭回赠优惠等，以吸引优质客户，预计按揭市场将随著楼市的稳定回升而持续增长。

另一方面，今日一个月银行同业拆息（HIBOR）报2.44厘，曹德明表示，现时本港银行体系总结余仍维持约539亿港元，HIBOR大幅回落的空间相对有限，预计HIBOR上半年大致徘徊于2厘至3厘区间，H按业主短期内仍需以封顶息率3.25厘供楼。以现时一般新造H按计划为H+1.3%计算，HIBOR需要跌穿1.95%以下，H按实际按息及每月供楼开支才可进一步下降。

HIBOR或有机会进一步回落

曹续指，地缘政治问题对通胀的影响仍有待观察。另外值得注意，是次参与议息投票的12名官员中，有4名投下反对票；而反对票的4名官员中，有3名支持维持利率不变，但不支持继续宽松货币政策，未来的息口及货币政策的走势仍继续存在不确定因素。不过曹对减息预期仍持审慎乐观态度，料美联储下半年仍有减息机会，届时HIBOR或有机会进一步回落。

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