二手市场转旺，屯门海翠花园一伙两房套海景单位新近以620万元沽出，呎价10181元。原业主在租约未满前以600万元放盘，遇换楼客洽购后即反价，惟6年帐面仍需贬值25万元。

中原地产分行资深分区营业经理萧俊邦表示，是次成交为屯门海翠花园2座低层H室，实用面积609平方呎，属两房套间隔，望全海景，并附带设企理装修。单位曾用佢作收租，原业主在4月租约未满前，以600万元已经叫价放盘，新近以620万元沽出，呎价10,181元。

租客迁出后获洽购　业主即时反价

至于新买家为同区换楼客，已睇楼多年，因见楼市回复稳定且楼价回升，遂加快入市。在租客迁出后即睇楼洽购，但遭业主即时反价至630万元。该名买家为购得心头好不惜追价，最终因业主见买家有诚意，决定让步。

6年帐面微蚀25万

据知，原业主于2020年以645万元购入单位，持货至今6年至今，是次转手帐面微蚀25万元，单位期内贬值近4%。不过，由於单位曾用作投资收租，料租金可抵消部分蚀幅。

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