本港楼市向好，有内地投资者趁机“摸货”获利。大围柏傲庄3期一伙三房单位，最新以1,860万元沽出，呎价约22,850元，该名内地投资者以确认人身份（Confirmor）在正式完成买卖前沽出单位，持货3星期扣减印花税及佣金等入市成本，料实赚约134万元。

三房套确认人身份1860万沽　新买家“FULL PAY”入市

市场消息指，是次成交为大围柏傲庄3期8B座中层C室，实用面积814平方呎，属三房套间隔，日前以确认人身份（Confirmor）以1,860万元易手，呎价22,850元，属屋苑首宗摸货成交。

据了解，新买家为区内客，早前亦有抽签有意入市一手单位，惟抽签结果未如理想，见单位价钱属合理，且间隔合用，即以“FULL PAY”形式入市单位自用。

扣使费料实赚134万元

据知，原业主为内地投资者，于2026年4月以1645.7万元购入单位，持货约3星期，是次沽出单位帐面获利约214.3万元，单位期内升值约13%。扣除入市时印花税约61.7万元，及卖出时的代理佣金18.6万元计，料实赚约134万元。

确认人非原业主　旨在短炒图利

确认人身份（Confirmor）是指买家在签署正式买卖合约后，于完成交易前，将物业转售给第三者，确认人并非原业主旨在短炒图利，这种转让又称“摸货”。

值得留意的是，2024年3月金管局发言人要求银行审慎经营按揭贷款业务，大部分银行包括龙头银行汇丰、渣打、恒生、东亚等，都拒绝接受“摸货”的确认人身分转让按揭申请，故新买家需“FULL PAY”入市。

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