二手楼市回暖，有地产界名人入市买楼。资深投资者、前百利保集团前执行董事兼首席营运官范统，日前斥资2,200万元买入贝沙湾一伙两房户。值得留意，范统于去年10月已斥资2,380万元购入跑马地乐陶苑一伙高层户，意味他在过去8个月合共斥资4,580万元买入两伙住宅物业。

中原地产西半山首席营业董事李巍表示，上述成交个案为贝沙湾2期南岸1座中层B室，实用面积900平方呎，采两房间隔，享开扬海景，成交价为2,200万元，折合实用呎价约24,444元。

据悉，原业主于2005年以900万元购入单位，持货约21年，是次转手帐面获利达1,300万元，单位期内升值逾1.4倍。

范统早年多次透过摸货获利

新买家为资深物业投资者范统，他早于1996年至1997年期间表现极为活跃，曾以确认人身份（俗称摸货）促成多宗买卖，获利甚丰。虽然其后一度沉寂，但近期显然已再度发力、频频主动出击，如去年10月便曾斥资2,380万元购入跑马地乐陶苑C座高层7室，实用面积1,116平方呎，呎价约21,326元。

2011年斥1588万买入贝沙湾同座高层

资料显示，范氏早于2011年曾以1,588万元购入贝沙湾同座高层B室，据悉，近期已有买家开价2,400万元洽购该单位，较买入价升逾五成，但范氏有感于近期楼市气氛火热，入市动力强劲，加上一直钟情贝沙湾的长线保值潜力，故偏向惜售，拒绝套现，更决定趁楼价全面回升，主动出击再度入市增持。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。