葵涌1.4万呎安老院舖8500万沽 “收租王”永伦揸19年赚近两倍！
撰文： 李焕好
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民生区舖位再录成交。由“收租王”永伦集团家族成员持有的，葵涌石荫路一个逾1.48万平方呎巨舖，最新以8,500万元沽出，呎价约5,724元。该物业于19年间升值5,500万元或1.83倍。
上述成交物业为葵涌石荫路113至117号狮子楼地下H号舖连1楼及2楼，建筑面积共约14,850平方呎。据悉，物业新近以8,500万元易手，呎价约5,724元。该物业现由爱德（葵涌）安老院承租，月租共为58万元，故料新买家享逾8厘租金回报。
葵涌石荫路113至117号狮子楼地下H号舖连1楼及2楼。（网上图片）
原业主为永伦集团 19年间升值1.83倍
资料显示，原业主以“宜德发展有限公司（ELITE TEAM DEVELOPMENT LIMITED）”名义作登记，其董事为永伦集团家族成员许结贞、许洁慧及伦耀基。三人于2007年7月斥3,000万元购入上述物业，持货19年后沽出，帐面大幅获利5,500万元，物业期内升值1.83倍。
有代理表示，在人口老化的大环境下，护老院物业日益受到市场关注。新买家料购入该物业受其高回报率吸引，亦不排除计划于旧约期满后收回自用。
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