二手市场转旺，惟市场仍有业主要蚀让沽货。上水居屋彩蒲苑一伙两房户，最新以自由市场价313万元蚀让沽出，原业主持货9年转手，帐面贬值约9%。至于新买家为区内上车客，为买心头好，不惜深夜议价入市。

利嘉阁地产分行高级联席董事郭敏辉表示，是次成交为上水彩蒲苑A座低层16室，实用面积约338平方呎，属两房间隔，外望开扬市景。该单位原以自由市场价350万元叫价放盘，放盘仅约3小时即获洽询，双方并于深夜展开议价，最终业主让步减价37万元，以313万元沽出，呎价约9,260元。

至于，买家为区内上车客，因见单位实用率高，室内开扬且附装修，决定“拍板”入市。

2017年买入价343.8万

据悉，原业主在2017年以自由市场价约343.8万元买入单位，持货至今9年，是次转手帐面蚀让30.8万元，单位期内贬值约9%。郭敏辉补充，该屋苑目前放盘量约12个，入场费由约320万元起。

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