二手市场转旺，新葵芳花园有业主因为迁就小朋友升学校网，决定转租为卖，开放两日睇楼后，即获年轻夫妇以543万元买入。原业主持货约11年转手，帐面获利75万元或16%。

新葵芳花园两房543万沽

中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，是次成交为新葵芳花园B座低层2室，实用面积约415平方呎，属两房间隔。原业主早已将单位翻新准备放租，不过因要迁就小朋友升学校网，决定在今年4月转为以560万元放售。单位开放睇楼两日后获洽购，终以543万元沽出，呎价13,084元。

↓↓新葵芳花园B座低层2室↓↓

新买家年轻夫妇　租楼多年后入市

至于，新买家为年轻夫妇，已经租楼多年，近月于荃湾区频频睇楼，惟楼价升势急速，其中绿杨新邨两房入场价已跳至650万元，决定转战新葵芳花园。因见上址有新净装修，即睇即还价538万元，最终业主让步17万元后，买入心头好。

据知，原业主于2015年以468万元购入，持货至今约11年，是次转手帐面获利75万元，单位期内升值16%。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。