过往有“亚洲楼王”之称的西半山天汇，新近录得二手成交个案，天汇一伙中高层单位以1.338亿元沽出，呎价约5.4万元，较2016年底买入价升值约18%。

上述成交个案为天汇39楼A室，实用面积2,476平方呎，于4月底以1.338亿元连一个车位沽出，成交呎价约54,039元。新买家为PACIFIC LEGACY HOLDINGS LIMITED，未知背后实际身份。

至于原业主为资深物业投资者，曾任嘉年华国际控股有限公司主要股东的龙瑞明（LONG RUI MING JOHN），他于2016年12月以1.1亿元买入上述豪宅单位，其后再以370万元买入同屋苑一个车位，合共买入价为1.137万元，呎价约45,921元。

同层两伙曾由天津商人尹聪持有　其后一同沦银主盘

值得留意，天汇39楼A室及B室，最初由天津商人尹聪于2013年底一口气以约2.7亿元买入，不过其后两个单位均沦为银主盘。

其中天汇39楼A室2013年买入价约1.35亿元，其后于2014年至2016年间向多家财务公司，包括金田财务、实德环球财务等借贷7次，金额介乎1,000万至2,160万元不等，合共至少9,320万元，单位最终沦为银主盘，其后以1.1亿元沽出予龙瑞明。

至于另一伙天汇39楼B室，在2016年初以1.083亿元沽出予讯汇金融谢兆凯。

早年大规模挞订、惹外界质疑造假　四叔曾指没有“假动作”

天汇贵为“亚洲楼王”之称，全盘提供66伙，均为实用面积1,991至5,536平方呎的豪宅大单位，惟早年2010至2011年期间曾发生大规模挞订潮，售出的25伙当中，仅得1伙按合约如期成交，余下24个单位过期未成交，引起外界关注及质疑造假。不过当时恒地（0012）主席李兆基（四叔）重申，保证天汇非“自己人”买，更以1赔100打赌交易没有“假动作”。

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