据中原（工商舖）统计，4月份商舖租赁市场录得成交约322宗，环比及同比仅窄幅上落；涉及成交金额则录得约3,046万元，较上月微跌约5.09%。中原分析，商舖租赁成交量趋向稳定，加上临近暑期旅游旺季，预料5月份商舖租赁成交价量可保持平稳。

至于空置率方面，4月份核心区空置率持续上升，其中尖沙咀升幅最大，最新空置率录得7.25%，环比及同比分别增加0.46及1.02个百分点。

中原（工商舖）商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，中原（工商舖）资料显示，4月份商舖市场录得租赁成交约322宗，与上月约323宗及去年同期约332宗相若；成交金额则录得约3,046万元，环比及同比分别轻微回落约5.09%及约17.09%。至于租用面积则录得约49.1万平方呎，环比增加约1.78%，同比则减少约两成。

佳宝30万租湾仔巨舖

何洁钗续称，新近录得的一宗瞩目成交位于湾仔庄士敦道152至158号地舖，面积约3,404平方呎，最新获佳宝食品租用，市传月租约30万元，平均呎租约88元。资料显示，佳宝食品自去年8月被内地电商平台京东集团以约40亿元收购后，一直积极扩店，新近亦分别以约15.5万元及19万元进驻鲗鱼涌及元朗地舖，展现不俗的承租能力。

核心区4月空置率全线上升　尖沙咀吉舖增幅居首

至于空置率方面，何氏指出，4月份核心区空置率持续上升，其中尖沙咀升幅最大，最新空置率录得7.25%，环比及同比分别增加0.46及1.02个百分点；旺角录得8.91%，环比及同比微升0.02及0.57个百分点；中环及铜锣湾分别录得7.16%及6.38%，较上月上升0.23及0.10个百分点，比去年同期则增加0.50及0.45个百分点；湾仔则录得空置率5.77%，环比微增0.07个百分点，同比上升约1.20个百分点。

核心区租金仍受压　相信零售增长助市场寻底

何洁钗指出，民生消费为市民刚需，承租能力一向不俗，加上有内地资金支持，带动商舖租务气氛活跃，个别行业如超市、药妆、饮食等商户扩充意愿亦较为积极，惟本港核心区空置率改善情况未如理想，租金表现仍相对受压，但相信随著零售市道维持增长势头，商舖租赁市场亦能加快寻底。何氏认为，随著暑期旅游旺季将至，部分商户亦正积极部署扩充，预料5月份商舖租赁成交宗数将维持平稳。

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