拍卖场再现另类物业。元朗新围村一幢被列为“三级历史建筑”的单号村屋，最新开价998万元拍卖，呎价约7,129元。由于该建筑之业主曾申请政府保育资助，故直至今年12月，准买家仍需每个月免费开放予公众预约参观。另外，物业大机会无法承造按揭，买家须Full Pay入市。

上述物业为元朗新围村单号村屋，地盘面积约4,832平方呎，物业面积约1,400平方呎，室内包括一厅四房，一浴室及一厨房。该村屋最新开价998万元，呎价约7,129元，将于周三（27日）于忠诚拍卖行推出拍卖。

据拍卖行提供之相片可见，这座三级历史建筑楼高两层，外观呈中西合璧风格。建筑正立面以砖红色为主，设有西式圆柱及露台。侧面则采用中式青砖墙身，整体结构保留完整。

↓↓元朗新围村单号村屋↓↓

建于1937年　获评三级历史建筑

资料显示，该村屋最早建于1937年，由台山白氏家族成员兴建，获评为三级历史建筑。业主自2005年底购入后，花费数年时间进行内部大翻新，将其打造成现代化家居，同时保留了历史建筑的外貌。该物业于2016年获政府资助全面更换屋顶，令物业焕然一新。

属单纯土地买卖　明年起解除开放参观限制

忠诚拍卖行发言人表示，这宗交易本质上属於单纯的土地买卖。虽然地段内包含三级历史建筑，但并无太多特殊规定。唯一的限制在于业主曾申请政府保育资助，故附带了于2016至2026年期间，每月须拨出特定时间开放予公众参观的条件。由2027年起，该物业将不再受此限制约束。

不过买家必须留意，由于该村屋楼龄较高，银行较难批出按揭，因此或需以Full Pay方式购入。

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