资深投资者林子峰极积放售旗下物业，最新委托第一太平戴维斯以公开招标出售上水天平路48号天平新城及停车场，该物业以现状连现有租约出售，市值约8.4亿元，截止日期为7月16日（星期四）正午12时。

两年半前斥资1.1亿完成大型翻新

物业为两层高商场连屋邨地舖，及提供471个车位的停车场组成，商舖总建筑面积近98,500平方呎，据知现业主于两年半前斥资约1.1亿元为物业完成大型翻新工程。

出租率百分百

目前商舖出租率百分百，有众多承租逾10年的连锁品牌作为核心租户，如麦当劳、大快活、百佳超级市场及屈臣氏等，除了零售餐饮，亦有24/7健身中心及天平护老中心。

除了稳健商场租金，项目附设的停车场亦是另一稳定收入来源 。天平邨及安盛苑的住户对私家车位比例高达14.5比1，稳定泊车需求带动停车场收费年年递增 。

每月总租金近420万　回报率6厘以上

第一太平戴维斯投资部董事总经理袁志光表示，天平新城及停车场是一个防守性强的收益型资产，现时每月总租金收入近420万元，回报率达6厘以上，新买家接手后在短中期内无需投入重大资本开支。

2015年5.43亿购入　若市值价沽料帐面赚约近3亿

据知，林子峰在2015年9月以约5.43亿元购入，若成功以市值8.4亿沽出，转手帐面赚约2.97亿元或55%。

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