港岛核心区物业空置情况改善。据中原（工商舖）4月份最新数据显示，湾仔区商厦空置率回落至11.48%，录得近两年新低水平。有业主见此，趁机劈价四成放售湾仔全层商厦，意向价约2,850万元，呎价约8,500元。若以意向价售出，该业主持货11年，帐面仍需蚀1,117.38万元，物业期间贬值约28.2%。

中原（工商舖）写字楼部高级资深分区营业董事陈权威表示，上述物业为湾仔谢斐道90号豫港大厦19楼全层，建筑面积约3,348平方呎，单位以交吉形式出售，意向价约2,850万元。

主动劈价四成　意向价2850万

据了解，业主早前曾以约4,800万元放售，为配合最新市况，决定减价至约2,850万元放售，减幅高达四成，呎价约8,500元。同时，该物业以约23元放租，月租仅约7.7万元，以目前叫租约23元计算，新买家租金回报预计可享逾三厘。

持货11年物业贬值近三成

资料显示，业主早于2015年斥约3,967.38万元购入上述物业，若以意向价售出，即持货11年帐蚀1,117.38万元或约28.2%。

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