内地学生来港租楼期又到，其中位于屯门的聚康山庄一个2房单位，获内地生以月租1.21万元承租，并且预缴1年租金。

祥益古文彬表示，屯门聚康山庄5座高层D室，实用面积428平方呎，设2房1厅。租客为内地来港学生，钟情屋苑邻近学校，方便往返，而且单位内笼企理连全屋家具，遂以1.21万元“即睇即租”并预缴1年租金，呎租28.3元。

业主享9.4厘租金回报

古文彬续称，如以业主于2004年以约155万元的购入价计算，租金回报率9.4厘。