租金水平持续向上，吸引投资者加快入市。屯门聚康山庄一伙两房单位，最新以430万元售予投资客，呎价约10,047元。据悉，该买家心仪单位附雅致装修，加上连租约出售符合其投资意向，故拍板购入。而原业主约9年前购入单位，现转手帐蚀约10万元或约2.3%。

祥益地产高级分行经理古文彬表示，上述所录成交单位为聚康山庄5座低层E室，实用面积428平方呎，属两房间隔。据悉，单位日前获区内投资客垂青。

连租约装修盘吸引　买家“盲买”作投资

该买家钟情单位内笼附雅致装修，更考虑到现时已有租客正在租住，毋需再花费心思放盘；遂决定“不睇楼”，并参考同类型单位间隔及放盘相后，以430万元连租约购入上址，作长线投资之用，呎价10,047元，属市场价成交。代理透露，该单位若作投资收租，现时市值租金大约为1.3万元，租金回报率约高达3.6厘。

↓↓聚康山庄5座低层E室↓↓

上手持货9年　帐蚀10万走

资料显示，原业主于2017年以约440万元购入单位，持货约9年转手，帐面亏蚀约10万元或约2.3%。