长实（1113）旗下洪水桥现楼新盘#LYOS最新录一宗挞大订个案，涉及楼价1,297.4万元，买家一年后弃购料输近130万元订金。发展商落实将于周五（6月5日）以先到先得形式重新推售，单位价单面价为1,401.7万元，较对上一张价单加价4.3万元或0.3%。

买家为内地客　曾携同风水大师睇楼

据成交纪录册显示，是次挞订单位为#LYOS复式B座 G&1楼3室 ，实用面积778平方呎，连308平方呎花园，及及306平方呎天台，属三房间隔，于2025年2月份以1,297.4万元沽出，呎价16,676元。

当时发展商表示，买家为内地客，在多次参观心仪单位后再携同风水大师睇楼，因对物业环境和质素非常满意，加上该单位附送全屋家私，决定入市。

采复式360付款计划　去年1297.4万沽

当时买家采“复式360付款计划”， 需要签署临时买卖合约时缴付楼价5%，再在签署临时买卖合约后180天内多缴付楼价5%，最终要在签署临时买卖合约后360天内缴付余下楼价的90%。另外同时获发展商提供的“家私赠品优惠”、“百万大礼买大屋”优惠，以及“提早付清余款现金回赠”优惠等。

一年后挞订　料输130万订金

不过，该单位在6月1日最新显示为终止买卖合约，反映买家已弃购，料单位终遭发展商杀订楼价10%，料合共涉及约129.74万元。

曾录14伙挞订　去年向3名挞订买家追讨最多140万差价

值得留意的是，该盘曾发生14伙分层单位买家挞订离场事件，长实营业部首席经理郭子威表示在2024年5月表示，如最新单位成交价较挞订前出现差额，将会向未能按照买卖合约完成交易者（挞订买家）追回差额。而事实上，长实早在2025年4月起已经向三名#LYOS挞订买家追讨介乎在55万元至140万元差价。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。