新盘市场转旺，发展商进取推盘。由嘉里建设（0683）、信和置业（0083）及太古地产（1972）合作发展的港铁黄竹坑站港岛南岸海盈山（LA MONTAGNE）第4B期，今日（10日）公布全新价单，首批提供75伙，折实售价1,342.7万元起，入场呎价27,545起，首批折实平均呎价29,448元。

参考海盈山第4A期在2023年7月推出首批88伙，当时折实平均呎价为27,989元，即项目第4B期定价调高5.2%。发展商更表示，第4B期首张价单对比4A期最后推出的单位，提价幅度更高达22%，

海盈山第4B期全新价单的入场单位为1B座6楼D单位,，实用面积484平方呎，属两房间隔，扣除最多18%折扣优惠后，折实价1,342.7万元，折实呎价27,742元。

海盈山4B期价单均价2.94万　较4A期首批高出逾5%

海盈山第4B期首批涉及75伙，户型涵盖两房，实用面积由484至546平方呎，价单售价由1,637.43万至2,113.9万元，呎价由33,591至38,716元，扣除最高折扣优惠18%，折实售价由1,342.7万至1,733.4万元，折实呎价27,545至31,747元。

嘉里汤耀宗：4B期定价较4A期最后推出单位提价22%

嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，首张价单为“港岛南岸至盈价”，首张价单较4A期最后推出的单位提价22%，最快明日接受认购登记，开放现楼示范单位参观，最快下周推出市场。至于项目4B期暂时招标卖出40伙，吸金逾20亿元。

太古地产董事 – 住宅业务杜伟业表示，一手新盘今年暂时录得逾万宗成交，楼价亦反弹逾10%，料楼市将健康发展，继续畅旺。信和置业执行董事田兆源预料，项目两房将受用家欢迎，会吸引投资者入市。

海盈山第4A期折实平均呎价27989元

参考海盈山 第4A期在2023年7月推出，提供88伙，一房入场费966.7万元，折实平均呎价为27,989元。

至于港岛南岸同系其他新盘开价，对上推出的DEEP WATER SOUTH 6A首批93伙，一房入场906.8万元，折实平均呎价为29,055元。另滶晨II 首批80伙，两房入场850.3万元起，折实平均呎价为21,800元。滶晨I 首批101伙，两房入场850.3万元，折实平均呎价为20932元。

Blue Coast II首批128伙，两房入场921.4万元起，折实平均呎价为21,526元。其次为Blue Coast I首批138伙，两房入场878万元起，折实平均呎价为21,968元。

而较早期推出的扬海首批120伙，一房入场1,080万元起，折实平均呎价为30,880元。晋环首批160伙，一房入场1,146.1万元起，折实平均呎价为29,689元。

海盈山分两期发展　共涉800伙

港铁黄竹坑站港岛南岸第4期“海盈山”（LA MONTAGNE) 分两期发展涉及第4A、4B期，由两座住宅大楼组成，均设34层住宅楼层，合共提供约800伙。

↓↓第1B座37楼B室连装修现楼单位↓↓

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