二手市场转旺，银主加快出货。北角柏蔚山一伙逾千呎单位沦为银主盘，透过私人拍卖行推出，开价2,380万元，呎价22,326元，较网上银行估价低25%。如最终以开价2,380万元沽出，单位5年料帐面贬值45%，近乎腰斩价沽出。

是次推出拍卖单位为北角柏蔚山2座高层C室，实用面积1,066平方呎，属三房双套连工人套房间隔，属银主盘。单位将由环亚拍卖在6月23日以交吉状况推出，是次单位以2,380万元推拍，呎价22,326元。据单位放盘图片显示，内栊阔落新净，外望开扬景观。

↓↓北角柏蔚山2座高层C室↓↓

低银行估价25%　代理：银主“绝对系要钱唔要货”

另据中银网上银行估价显示，单位估价为3,184万元，较是次推拍价低804万元或25%。代理表示，银主因见近期市况好转，亦加快沽货步伐，是次以低估价推拍亦反映银主心态“绝对系要钱唔要货”。

5年恐贬值约45%

据知，原业主早于2021年以4,347.5万元，买入呎价为40,783元，持货至今5年，如以开价2,380万元沽出，料帐面蚀让1,967.5万元，单位期内恐贬值约45%，近乎腰斩价沽出。

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