二手市场转旺，惟市场上仍有不少业主要蚀卖。当中元朗半新盘The Yoho Hub B期有一房单位最新以655万元沽出，呎价约20,092元。原业主4年转手，帐面蚀让近150万离场。至于，新买家为外区客，因工作需要经常往返内地，认为上址往返中港两地极方便，遂决定入市。

The YOHO Hub 一房655万沽

利嘉阁地产高级分区董事黄永全表示，是次成交为元朗The YOHO Hub B期1座高层J室的，实用面积约326平方呎，属一房套连开放式厨房间隔，外望开扬市景。原业主最初以680万元叫价放盘，终累减25万元终以655万元沽出，呎价约20,092元。

至于，新买家为外区客，因工作需要经常往返内地，因钟情单位保养新净，内栊四正，加上屋苑位置四通八达，极方便其往返中港两地，遂决定洽购。

4年转手帐面蚀让近150万

代理表示，对上一宗同类成交要追溯至去年6月，当时成交价为540万元，呎价约15,517元.。换言之同类单位造价在一年间回升115万元或21%。

据悉，原业主于2022年以约802.42万元一手购入上址，持货至今4年转手，帐面蚀让147.42万元，单位期内贬值18.4%。不过由於单位曾用作收租，料租金可抵销蚀幅。他补充，该屋苑现有约20个单位放盘，最低入场费由约630万元起。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。