访港旅客回升带动零售表现回暖，有投资者趁机沽货套现。由裕泰兴集团已故创办人“九叔”罗肇唐的次子罗守辉妻子梁婉玲持有，位于尖沙咀金銮大厦二楼的全层舖位，新近开价5,000万元放售，呎价约8,696元。

据悉，该物业曾于上月开价5,635万元推出市场放售，意味著是次开价较前次减约11%。另外物业若以最新意向价售出，则梁婉玲持货9年，帐赚650万元或约15%。

利嘉阁(工商舖)地产商业部/商舖部及投资部联席董事许建方表示，上述舖位位于尖沙咀弥敦道80号金銮大厦二楼全层，建筑面积约5,750平方呎。

物业属开扬大单边，适合美容纤体、瑜伽、建身中心、补习社、教会及医疗中心等行业进驻。而业主意向售价约5,000万元，呎价约8,696元。物业亦同时放租，每月意向租金约16万元，呎租约28元。

裕泰兴罗守辉妻子持有

资料显示，原业主以“福力投资有限公司（LUCKY STRONG INVESTMENT LIMITED）”名义作登记，其董事之一为梁婉玲（LEUNG, YUEN LING ELINA），即老牌家族裕泰兴“太子爷”、尖东广场有限公司执行董事罗守辉的妻子。

意向价下调逾一成求售　料帐赚约650万

据悉，该物业曾于上月推出市场放售，当时意向价约为5,635万元，呎价约9,800元，惟未获承接。故时隔近一个月，梁婉玲减价635万元或约11%再度放售。

另外，梁婉玲早于2017年4月斥4,350万元购入上述全层楼上舖，若物业以最新意向价售出，则她持货9年帐赚650万元，物业期内升值约15%。

频频沽货套现　四月份以640万湾仔乙厦全层

值得留意的是，罗守辉及其妻子梁婉玲近年频密沽货。除商舖物业之外，梁婉玲最新于今年四月，以640万元沽出湾仔乙级商厦骆克道313号中层全层，建筑面积约824平方呎，呎价约7,767元。她持货约十年，物业升值110万元或逾两成。

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