东涌私人屋苑因为邻近机场，向来深受航空公司员工欢迎。区内屋苑映湾园一个两房单位，获航空公司外籍员工以1.65万元承租，业主持有22年，享有12.8厘租金回报。

中原曹嘉华表示，分行新近促成映湾园8座高层C室租赁成交，单位实用面积550平方呎，两房间隔，向东南，享山景，月租叫1.7万元，最新以1.65万元租出，实用呎租30元。新租客为外籍夫妇，现时任职国泰资讯科技部门，心仪单位家私及配置齐备，可即时入住，加上映湾园往来机场十分方便，遂租入上址。

业主于2004年以155万元购入单位，持货约22年，最新租金回报12.8厘。若按现时中原估算价约632万元计，单位市值租金回报约3.1厘。

曹嘉华表示，映湾园本月暂录约20宗租赁成交，实用呎租约28.3元。