新世界（0017）旗下九龙塘玫瑰街低密度豪宅“滶蕴”今日（20日）售出地下G3单位，实用面积467平方呎，采两房一套设计，附设291平方呎花园，成交价1,794.6万元，呎价38,428元，呎价创两房户新高。

据了解，买家为新香港人，钟情“滶蕴”附近国际学校及名校林立，是传统的“学区房地段”，加上属全新低密度豪宅项目，而且距离九龙塘站仅约7分钟步程。

累售59伙、套现近27亿

“滶蕴”约两周累售59伙，套现近27亿元。当中以招标售出的低密度大宅平均售价逾5,600万元，呎价近4万元。四房天台特色户成交价9,144万元，呎价56,866元，呎价创今年豪宅楼花新高。

项目共109伙

滶蕴位于九龙塘玫瑰街28号，共提供109伙，单位面积介乎298至3,058平方呎，间隔涵盖1房至5房。其中复式单位占31伙，面积介乎1,488至3,058平方呎，间隔由3房至5房，当中15伙附设平台或天台。项目预计关键日期为2027年11月30日，楼花期约18个月。

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