本港租务需求持续，有投资者趁机吸纳。长沙湾泓景台一伙两房单位，最新以835万元售予投资客，呎价约16,667元。原业主持货6年，帐蚀约35万元或约4%。若以屋苑类近单位最新呎租水平56元推算，料新买家可享约4厘租金回报。

香港置业首席联席董事曾家辉表示，上述成交单位为泓景台3座极高层，实用面积约501平方呎，属两房间隔，向东北望开扬景。据悉，原业主最初叫价约840万元，放盘约三星期后吸引外区客洽询，双方经议价后以835万元成交，实用呎价约16,667元。而新买家为投资者客，心仪单位有露台，而且有装潢，故入市用作长线投资之用。

上址月租料2.8万　新买家享4厘回报

参考该屋苑最新一宗相近类型的租务成交，涉及同座高层C室，间隔与上址相同，其呎租为56元。以此推算，料上址月租约2.8万元，新买家可享约4厘回报。

上手持货六年　楼价仍贬约4%

资料显示，原业主于2020年11月以约870万元购入上述单位，持货6年，帐面亏损约35万元离场，单位期内轻微贬值约4%。

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