香港住宅楼价连升长达一年，大型屋苑荃湾中心有单位在过去16个月两度易手，楼价累升32%。荃湾中心一伙细单位以380万元沽出，较2025年4月份买入价帐面升值8万元。

惟值得留意，该单位再上一手业主为投资者Ken Sir吕宇健，早于2025年2月份288万元买入单位，随后在同年4月再以372万元沽出，而以最新成交价380万元计算，该单位在过去16个月，帐面升值92万元或32%。

业主380万沽货　持货14个月仅微赚8万

美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪表示，上述成交个案为荃湾中心17座高层E室，实用面积329平方呎，业主在去年4月以372万元向投资者Ken Sir吕宇健购入，近期因工作关后而需要换楼，放盘叫价385万元，最终获上车客钟意室内装修而即睇即议价购入，作价380万元，呎价11,550元，持货14个月帐面获利8万元离场。

↓↓荃湾中心17座高层E室↓↓

Ken Sir去年2月288万低捞　持货两个半月大赚即闪

不过翻查资料，单位再对上一次成交于2025年2月，当时由Ken Sir吕宇健以288万元买入，其后在同年4月以372万元沽出。意味上址单位于过去16个月两度易手，楼价累计升值92万元，或32%。

钟家豪指，⁠荃湾区本月暂录近80宗买卖成交，与5月比较减少20%，主要是6月属考试季节，部分业主暂停睇楼，令市场可睇楼盘源减少，而随着考试季节完结，睇楼盘源会增加，成交量会逐步回升。6月租赁成交已逾100宗，比上月多近25%。租务旺季比往年提早，现时荃湾区大部分屋苑所余租盘只有“一个起、两个止”。

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