商业房地产继续吹淡风。新世界（0017）长沙湾甲厦“83永康街”在5月底大幅劈价30%，呎价低见7,100元，售价710万元起，项目其后连录成交个案，销情不俗。

不过彭博引述知情人士透露，该甲厦项目近期所沽出的单位，扣除折扣及回赠后，最终呎价最低见5,600元，较2024年首次开售时约1.3万元大幅回落57%，同时也低于新世界2017年买入项目地皮时的每呎地价约7,996元。

报道指，长沙湾甲厦“83永康街”近期已下调价格以出售该项目的部分单位，与该项目2024年启动时的价格相比，部分物业的要价下调多达57%，包括折扣和回赠。又指，香港房地产投资者如今必须面对相互交错的市场趋势，商业地产市场仍受高空置率困扰，尤其是核心商业区以外的地区。

↓↓83永康街甲厦↓↓

商业房地产表现持续疲弱，在5月底，新世界（0017）长沙湾甲厦“83永康街”大幅劈价三成，随即奏效项目沽出多个单位。成交单位分别位于7楼及8楼，建筑面积由966至1,387平方呎，成交价由714万元至1,031万元，成交呎价为7,094元至7,431元。当中最贵一伙为7楼A07室，建筑面积1,387平方呎，成交价1,031万元，呎价约7,431元。不过相关成交数字未计及折扣及回赠。

2024年首次推出拆售　当时呎价1.17万至1.39万

参考过往成交资料，“83永康街”12楼A06室，在2026年3月以1,126万元沽出，呎价约10,947元。而“83永康街”早于2024年4月份推出拆售，当时该厦以现楼形式开售，首批单位以“商圈起动价 ”推出，呎价11,715至13,942元，入场费约721万元起。

楼高28层　每层均设行政人员洗手间 、育婴室及茶水间

“83永康街 ”楼高28层，其中5楼或以上属写字楼部分 , 全层面积则约18,946至19,216平方呎 , 每层均设行政人员洗手间 、育婴室及茶水间等。项目的基座商场，在2025年8月份获投资者以约1.2亿元购入作长线投资，以商场建筑面积约8,660平方呎成交计算，平均成交呎价逾1.38万元。

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