二手市场续以蚀让成交为主。葵涌丰寓有开放式单位新近以419万元沽出，上手业主收租9年，最终单位贬值逾一成。至于，新买家为上车客，在半年前由荃湾睇楼至葵涌，最终睇中楼龄较新的丰寓，即入市自用。

中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，是次成交为葵涌丰寓高层B室，实用面积248平方呎，属开放式间隔，单位用作投资收租用，终以419万元沽出，呎价16,895元。

↓↓丰寓高层B室↓↓

新买家为上车客　半年前由荃湾睇楼至葵涌

至于新买家为上车客，因偏好楼龄新的细价楼，对单位面积大小并不在意，半年前由荃湾睇楼至葵涌，最终睇中在2018年底入伙的葵芳丰寓，由於单位有租客居住，因愿意配合业主得以参观，业主直接开出底价420万元，买家深知议幅有限，最终仅议价1万元买入自住。

9年贬值逾一成

据悉，原业主于2017年以471.5万元一手购入收租，持货至今9年，是次转手帐面蚀让52.5万元，单位期内贬值11%，如计及租金收入，料可抵销部分蚀幅。

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