二手市场转旺，银主加快沽货。当中屯门琨仑青玥琳洋房银主盘新近以1,950万元沽出，单位5年贬值32%。据资料指，原业主曾向发展商指定财务公司承造楼价9成“财仔Plan”入市。

是次成交为屯门琨仑青玥琳洋房，实用面积2,389平方呎，属三房间隔，单位新近以1,950万元易手，呎价8,162元。

借发展商9成“财仔Plan”入市　首50个月免息按揭贷款

据成交纪录册显示，原业主2021年以2,862万元购入，当时采120天付款办法，同时获发展商旗下财务公司提供的首50个月免息按揭贷款，最高借贷金额为楼价90%，当中楼价20%可分50期免息偿还，平均每期偿还金额为楼价0.4%。

及后在第51至86个月，以最优惠利率P减2.5厘连贷款及利息供款偿还，及后在第87个月利息则以最优惠利率P。

五年帐面蒸发912万

最终料因供楼成本急增，单位被相关财务公司没收出售，单位5年转手，帐面蒸发912万元，单位期内贬值32%。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。