港铁公司（0066）屯门第16区站第二期物业发展项目邀请发展商及/或财团提交发展意向书。截止提交发展意向书日期为下周一（7月13日）下午2时正。

屯门第16区站物业发展项目坐落于屯门市地段第576号的用地，毗邻屯门河道及兴建中的港铁屯门南延线第16区站。屯门南延线将屯马线由屯门站经第16区站延伸至屯门南社区，目标于2030年竣工。

第二期物业发展项目可无缝连接第16区站，并会发展成为一个综合项目，设有购物、社区设施配套及公共运输交汇处；其住宅总楼面面积上限为2,690,774平方呎，而商业总楼面面积上限则为334,760平方呎。

港铁公司在收到发展意向书后，将编订经甄选之投标者入围名单，邀请发展商及/或财团递交第二期物业发展项目的正式标书。发展商及/或财团可选择竞投第二期物业发展项目商业部分的未来权益安排。

港铁早前为推进项目作准备到访香港地产建设商会（地建会），向超过30名地建会会员介绍这项目内容及商务安排，并就规划方向及市场需求等交换意见。

当时港铁公司常务总监—物业及国际业务邓智辉表示，港铁一直与业界保持紧密联系，积极聆听意见。香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚当时亦表示，屯门第16区站第二期物业发展项目位处成熟社区，交通及配套完善，具备良好发展潜力。商会期待这项目进行招标，并深信项目可为业界、屯门社区及香港整体发展带来新的机遇。

保留项目完整性、倾向单一财团夺发展权

港铁屯门第16区第2期项目为瞩目大型项目，涉及多达5,510伙，以及设有数十万呎商场楼面的大型基座商场，成为过去40年来最大单一招标项目。政府早前表示为保留项目的完整性，将由单一财团夺得发展权，以发展住宅及基场商场部份，料能产生协同效应。

而较早前港铁公司常务总监—物业及国际业务邓智辉亦透露，因希望维持项目商场完整性，因此不倾向把项目“切细”推出，又指项目基座商场部份将提供“A、B餐”，发展商可选择一并竞投商场或只发展住宅部份。

资料显示，屯门第16区第2期总楼面约302.6万平方呎，当中住宅楼面约269.1万平方呎，涉及5,510伙，非住宅楼面约33.5万平方呎，发展商可选择一并竞投商场或只发展住宅部份。该项目将于2026年次季推出。

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