核心区舖位租务转旺，再现“抢舖战”。连锁化妆品店莎莎（SaSa）以每月约45万元预租旺角弥敦道一个地舖，较两年前旧租约35万元大幅上升近三成。

舖位为MINISO租用　月租约35万

中原（工商舖）商舖部高级分区营业董事黄新宇表示，是次租赁成交为旺角弥敦道580G至580K号弥敦中心地下G1至G2及G13号舖，建筑面积约2,430平方呎，新近以45万元租出，呎租约185元。据知，该舖现由名创优品MINISO在2024年起租用，月租约35万元，租约在7月届满。

莎莎45万预租　料李太租金回报2.8厘

消息指，上述舖位业主为资深投资者“兆安李太”，早前58万元叫价放租，最终获莎莎以45万元预租，较叫价低约22.4%，仍较两年前名创优品租用时高约29%。而事实上“兆安李太”于2008年以1.895亿元购入该舖，以现时租金计算，回报率约2.8厘。

莎莎扩张步伐加快

莎莎近年积极扩充实体店，除了在启德商场Airside及落马州港铁站开舖外，亦在旺角及尖沙咀一带扩充，当中包括北京道环球商业大厦地舖，以及尖沙咀弥敦道太平洋大厦低层地舖。

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