市建局在前年宣布开展洗衣街/花墟道重建发展计划，再有新收购成交！最新以2,826万元收购旺角洗衣街217号一个逾千呎舖位，呎价约23,550元。原业主持货24年，舖价升值2,156万元或逾三倍。

值得留意，上述217号地舖与邻近的219号地舖现时由同一花店租用合并经营，惟两舖分属不同业主 ，如以呎价比较，是次217号舖的收购呎价，较邻舖高出约4.3%。

持货24年升值逾三倍

涉及物业位于旺角洗衣街217号地下，建筑面积约1,200平方呎，于上月底以2,826万元成交，呎价约23,550元，据悉，该舖现有租客为花店。资料显示，新买家以“URBAN RENEWAL AUTHORITY”作登记，即为市区重建局。

据悉，原业主于2002年斥资670万元入手该舖，至今持货24年，帐升2,156万元或逾三倍。

相连舖位同获市建局收购

值得留意的是，上述217号地舖与邻近的219号地舖现时由同一花店租用合并经营，惟两舖分属不同业主，翻查市建局收购资料指，该两舖收购价亦有微妙差异。

由于219号舖因面积稍大，因此总收购价较217号舖微高20万元至2,846万元沽出。惟如以呎价比较，今次217号舖的收购呎价反而较邻舖高出约4.3%。据知，219号舖原业主早于1979年以85万元入市，经历逾40年，物业帐升值逾32倍。

涉市建局洗衣街/花墟道重建计划

资料显示，上述两个成交舖位所在位置，为市建局洗衣街/花墟道重建计划范围内，发展项目于2024年3月开展。包括六个地盘：（1）范围大致毗连现有楼宇，东面的洗衣街，南面的太子道西及西面的花园街；（2）范围大致毗连现有楼宇及东面的园艺街（3）范围大致毗连现有楼宇及西面的园艺街；（4）范围大致毗连现有楼宇及北面的花墟道；（5）范围大致毗连现有楼宇及北面的花墟道；（6）范围大致毗连西面的洗衣街，北面的界限街，东面的旺角大球场及南面的花墟道。

至今年1月初，市建局进一步公布向洗衣街/花墟道重建计划内的物业业主发出收购物业建议，提出以实用面积每平方呎15,377元收购其物业。

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