美丽华酒店（0071）宣布，与由大鸿辉兴业主席梁绍辉持有的大鸿辉资本订立协议，成立合营公司，双方各占50%权益，以总应占价格13亿元，收购持有旺角文华商场物业的目标公司（骏景企业有限公司）全部股权，两集团各占50%。而卖方的代理人为接管人富事高咨询有限公司。

值得留意的是，旺角文华商场原由“百亿舖王”黎永滔与大鸿辉资本投资同样以各占50%比例持有，而是次交易中梁绍鸿原有的50%比例维持不变。简单来说，即美丽华酒店以6.5亿元买入黎永滔持有的旺角文华商场50%权益。

成交物业为九龙旺角砵兰街240至244号，当中包括旺角文华商场8层高零售平台，总建筑面积约94,204平方呎，以及远东银行旺角大厦24楼连天台住宅单位，总建筑面积约600平方呎。

前身为新文华戏院　原由黎永滔、大鸿辉共同持有

物业前身为新文华戏院，资深投资者黎永滔伙拍大鸿辉于2004年至2005年以近8.6868亿元购入，及后改造为目前的MPM文华商场。

成立合营公司收购该物业　总代价为6.5亿元

公告中指出，美丽华酒店与由梁绍辉持有的大鸿辉资本投资订立协议，双方将成立各持50%权益的合营企业，以总代价为4亿元收购持有旺角文华商场（MPM Plaza）物业的目标公司（骏景企业有限公司）全部股权。整个收购由合伙公司以50:50比例出资代价4亿元，其中1.3亿元订金已于签署买卖协议时或之前支付，余款2.7亿元将于完成时付清。

紧随完成后，目标公司欠付贷款人的银行贷款债务将不超过9亿元，加上银行贷款债务9亿元计算，总代价为6.5亿元，该物业预期可产生约6.5%的毛租金回报率。

美丽华酒店取得目标公司50%实际权益

公告显示，梁绍鸿原已持有目标公司50%权益；交易完成后，其透过合营公司持有的实际权益维持50%，而美丽华酒店则取得目标公司50%实际权益。

产生稳定租金收入　具强劲增长前景

美丽华酒店指，成立合营企业为其提供扩充物业投资组合及多元化其收入来源之良机，并符合核心业务策略，以加强集团之长远发展。是次收购的项目空置率持续偏低，租户组合多元化，主要包括餐饮店舖、中档零售品牌及体验式商店，预期可产生稳定租金收入，具备强劲租金增长前景。预期合营企业将为其持有及管理物业带来协同效益，推动可持续价值创造，同时降低投资风险。

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