楼市回暖，房地产交易买卖活动增加，同时吸引到有无牌人士在香港从事地产代理工作。地产代理监管局（下称地监局）表示，过去六个月，受惠中国内地来港的专才及学生所带动，一手住宅物业销售市场及住宅租务市场活跃起来，于社交媒体平台发出与物业相关的广告日益普及，同时有迹象显示有非持牌人士在香港从事地产代理工作。

监管局主席萧泽宇表示，今年上半年监管局的各项工作因应最新的市场趋势而调整，在一手住宅物业销售点进行的巡查中，销售活动大致井然有序。然而，随着愈来愈多物业相关广告于社交媒体平台普及和于香港出现无牌从事地产代理的工作，均为局方带来更多挑战。

社交媒体上广告五花八门　部份十分可疑

他又指，社交媒体上的广告五花八门，部分广告完全符合监管局的要求，但部份却十分可疑，例如不明身份的帐户持有人发布参观楼盘或视察特定物业或周边环境的影片，志在引诱观看者向该帐户传送私人讯息。

有无牌人士从事地产代理工作被捕

萧泽宇表示，监管局亦留意到，有迹象显示有无牌人士在香港从事地产代理工作。在警方的协助下，一名人士已于5月被捕。监管局希望再次提醒公众，无牌从事地产代理工作及雇用无牌人士从事地产代理工作，均属违法，可被判罚款及监禁。

雇用无牌人士均属违法

监管局已针对相关广告加强网络巡查及就持牌代理发布刊登不合规广告采取行动。监管局亦提醒公众，可疑广告在未来仍会大量在网上流传，市民应保持警觉。《地产代理条例》对持牌地产代理发布广告时必须遵守的要求有明确规定。监管局呼吁公众在网上或线下遇到可疑的物业广告时应提高警惕，这些广告实际上可能是在进行网络钓鱼收集个人资料，用以进行不法或犯罪活动。这些广告也可能包含虚假、误导或捏造的资讯。

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