住宅楼市现炒风。有炒家于两个月前（2026年6月份）斥资445万元买入大埔中心一伙两房户，最新成功以500万元沽出，楼价在过去两个月急升55万元或约12.4%。

买入后一个月即推出放盘　索价520万

美联物业大埔分行首席高级营业经理周南辉表示，上述成交个案为大埔中心18座中层F室，实用面积约407平方呎，属两房间隔，座向东北，景观开扬。单位原本叫价520万元，放盘约1个月，买家为区内换楼客，睇楼共2次，最终以500万元承接，成交呎价约12,285元。

2026年6月买入价445万

资料显示，原业主于2026年6月以约445万元购入上述物业，持货约2个月，帐面获利约55万元，升值约12.4%。

上月同屋苑亦录升值个案　两年半升一成

事实上，近期楼价由低位回升，该屋苑上月亦录得一宗短期升值个案，如6座中层C室，实用面积371平方呎，于7月底470万元沽出，呎价9,091元。该单位于2023年12月买入，当时成交价425万元，意味持货约两年半，帐面升值约11%。

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