中环核心区写字楼空置率改善，有业主趁机放售相关物业。由房地产私募基金“丰泰地产”，持有的中环威享大厦三层全层楼面，最新委托中原(工商舖)以招标形式推售，市值约2.69亿元，呎价约1.18万元，截标日期为9月29日。代理透露，项目以现状及交吉形式出售，料可打造成为三复式巨舖。

值得留意，丰泰地产于2018年6月份共斥约4.42亿元购入上述三层物业，若以市值售出，则料该基金持货8年，帐蚀1.73亿元或约39.1%。

中原(工商舖)写字楼部高级资深分区营业董事谢立生表示，是次招标放售的物业位于中环皇后大道中138号威享大厦高层地下商业部份、1楼及2楼全层写字楼，并设内置楼梯贯穿各层。面积方面，高层地下商业部份面积约5,903平方呎，1楼全层面积约8,410平方呎，2楼全层面积约8,520平方呎，涉及总建筑面积约22,833平方呎。

市值呎价约1.18万、市值约2.69亿

谢立生补充，按现时物业市值呎价约1.18万元计算，市值约2.69亿元。业主亦会因应市场情况及准买家诚意度，而就叫价作出商议及调整。

业主为房地产私募基金“丰泰地产”

资料显示，业主以多间公司名义入市，其股东及董事均包括一名谢姓及李姓人士，属房地产私募基金丰泰地产之相关人士。丰泰地产于2018年6月份共斥约4.42亿元购入上述三层物业，若以市值约2.69亿元售出，则料该基金持货8年，帐蚀1.73亿元或约39.1%。

私募基金丰泰地产投资，自2002年成立以来，主要于亚太地区搜罗投资机会，包括写字楼、住宅、零售商舖、商业大厦、物流中心、酒店及必需品店舖等。近年于本港晋身发展商行列，收购旧楼项目再重建。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。