市区再有大型全新楼盘部署！九龙建业（0034）旗下牛池湾大型发展项目33清水湾“33 Clear Water Bay”楼书及示范单位已筹备完毕，发展商今日（20日）表示，待获批预售文件后，将会立刻展开销售步伐，期望最快8月推售。

楼书、示位筹备完毕　料快将批出预售文件

九龙建业市务及销售部助理总经理陈淑芳表示，项目的楼书及示范单位已筹备完毕，预计“好快有售楼纸”，其后会立刻展开销售步伐，定价将参考九龙、港岛及启德区一带的港铁上盖新盘，期望最快8月推售。

她亦透露，项目依山势而建，部分中高层单位可外望飞鹅山及狮子山一带的山景、东维港海景、启德发展区及九龙市景。

乐见“市场百花齐放” 不担心同期有竞争

九龙建业市务及销售部经理陈世杰表示，项目除连接彩虹站之外，亦配合东九龙智慧绿色集体运输系统及拟设的彩虹东站。

近期不乏新盘推售，陈世杰直言，乐见“市场百花齐放，欣欣向荣。”由于项目的伙数较多及设有商场连接彩虹站，市场较为少见。故项目自带优势，而不担心与同期推售的新盘造成竞争。

别墅、宿舍及门楼被评为二级历史建筑

“33 Clear Water Bay”所在位置为圣约瑟安老院旧址，当中建筑群现存之别墅、宿舍A及门楼于2010年2月4日确定为香港二级历史建筑，并获发展商九龙建业保留。项目在2024年9月获批出图则，批准兴建5座于8层平台及4层地库之上的54层高大厦，总楼面215.2万平方呎，细分逾147.65万平方呎住宅楼面，以及67.56万平方呎非住宅楼面。

2021年补地价96.58亿　每呎补地价4464元

该地段于2021年以96.58亿元与政府达成补地价协议，每平方呎楼面补价约4,464元，属新地（0016）自2017年西贡十四乡159亿元补地价项目后，涉及金额最大的个案，同时亦是历来最大额的市区补地价项目。

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